Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terasse
170.000,00
€ Kaufpreis
€ Kaufpreis
55
m² Wohnfläche
m² Wohnfläche
2
Zimmer
Zimmer
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss der Bernhardstraße 68 überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die ruhige Lage.Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südost-Ausrichtung sowie zum eigenen Gartenanteil – ideal für Zeit im Freien. Die separate Küche ermöglicht eine individuelle Nutzung, während das Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das Badezimmer ist funktional und gepflegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die monatliche Nettomiete beträgt 495,00€.
Ausstattung
Terrasse
Bildergalerie
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 170.000,00 EUR |
| Provisionspflichtig | ja |
| Innen Courtage | 3,57 |
| Aussen Courtage | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Terrasse | ja |
| Baujahr | 1994 |
Energie & Heizung
| Energieverbrauchskennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Zentralheizung | ja |
| Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges
Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
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Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.
Lage
Die Bernhardstraße liegt im beliebten Stadtteil Dresden-Plauen, einem lebendigen, dennoch angenehm ruhigen Viertel mit hohem Wohnkomfort. Die Umgebung zeichnet sich durch schöne Altbauten, eine grüne Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden und zum Universitätsklinikum macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Investoren.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Dresdner Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile.
Die Auffahrt zur Autobahn A17 (Anschlussstelle Südvorstadt) ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung, urbanem Komfort und ruhigem Wohnen – ein begehrter Wohnstandort mit nachhaltiger Wertstabilität.
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