Charmante 3-Raum-Altbauwohnung mit Balkon
150.000,00
€ Kaufpreis
€ Kaufpreis
67
m² Wohnfläche
m² Wohnfläche
3
Zimmer
Zimmer
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Dresden! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines insgesamt dreigeschossigen Gebäudes und überzeugt mit einer gemütlichen Raumaufteilung auf insgesamt 66,88 m² Wohnfläche.Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich die Küche mit einem kleinen Esszimmer, ein helles Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und dem Zugang zum Balkon. Im oberen Bereich ist das großzügige Wohnzimmer untergebracht, sowie ein geräumiger Abstellraum. Der Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente und ist zugleich pflegeleicht im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 369 €.
Ausstattung
Abstellraum- Terrasse
- 1 Stellplatz (Garage)
- Terrasse
- Küche und Bad gefliest
- Bad mit Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerabteil
- separater Waschmaschinenraum
Bildergalerie
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 150.000,00 EUR |
| Provisionspflichtig | 1,00 EUR |
| Aussen Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Kaltmiete | 584,60 EUR |
| Warmmiete | 819,60 EUR |
| Nebenkosten | 235,00 EUR |
| Hausgeld | 352,00 EUR |
Größe & Zustand
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Terrasse | ja |
| Keller | ja |
| Etage | 3 von 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1910 |
Energie & Heizung
| Energieverbrauchskennwert | 73 kWh/(m²*a) |
| Zentralheizung | ja |
| Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges
Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Dresden und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass weitere Ziele in der Region und darüber hinaus problemlos angesteuert werden können. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Fern- und Regionalverkehrsnetz. Für Reisende besonders attraktiv: Der Flughafen Dresden ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und macht internationale Verbindungen leicht zugänglich.
Diese Lage verbindet städtische Infrastruktur mit optimaler Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Mobilität und Komfort legen.
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