VERKAUFT! Schöne 3-Raum-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Radebeul


265.000,00
€ Kaufpreis
78
m² Wohnfläche
3
Zimmer

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1996 gebaut. Im Haus befinden sich fünf Wohneinheiten. Zur Wohneigentümergemeinschaft gehören zwei Häuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist Süd-West ausgerichtet und von der Terrasse führt der Blick zur Friedensburg. Die Wohnung ist leerstehend.
Das monatliche Hausgeld beträgt 412 €, die Rücklage beträgt 108 €.

Ausstattung

  • Terrasse
- 3 Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum
- Taglichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Terrasse
- Fußboden komplett gefliest
- Fußbodenheizung
- Keller Nr. 7
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 7
- Sondernutzungsrecht Wiesenbereich vor der Terrasse

Preise & Kosten

Kaufpreis 265.000,00 EUR
Provisionspflichtig ja
Aussen Courtage 2,38%

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Terrasse ja
Baujahr 1996

Energie & Heizung

Energieverbrauchskennwert 165 kWh/(m²*a)
Zentralheizung ja
Befeuerungsart Gas


Sonstiges

Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
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Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.

Lage

Die Große Kreisstadt Radebeul schließt im Nordwesten an der Landeshauptstadt Dresden an und hat derzeit ca. 34.000 Einwohner. Die Lage an der Sächsischen Weinstraße und den architektonisch reizvollen Gebäuden macht Radebeul zu einem bevorzugten Wohnstandort der Region. Zahlreiche Unternehmen in den Wirtschaftsbranchen Maschinenbau, Pharmazie, Weinbau sind hier angesiedelt. Radebeul ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hohem Niveau in Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten, sowie umfangreicher Angebote für Bildung und Kinderbetreuung. Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Winzerstraße, einer etwa 2,25 Kilometer langen Wohnstraße in Radebeul. Sie verläuft parallel zur Meißner Straße durch das Villenquartier Niederlößnitz. Entlang der Winzerstraße stehen neben Neubaten und Umbauten eine Reihe Kulturdenkmale.

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