Beeindruckend stilvolle Loftwohnung mit exklusiver Ausstattung


395.000,00
€ Kaufpreis
254
m² Wohnfläche
5
Zimmer
01.10.2018
verfügbar

Objektbeschreibung

Die ehemalige Mitteldeutsche Druckanstalt wurde 2009 komplett saniert. Dabei entstanden 26 moderne Lofts, bzw. Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten.

Im ersten Obergeschoss auf ca. 232 m² Wohnfläche befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung.

Beachtlich ist der große helle Wohnbereich mit offener Küche.
Neben dem Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung und den zwei übereinanderliegenden Ankleidezimmern befinden sich im vorderen Teil drei Zimmer die derzeit als Gästezimmer und Wirtschaftsräume genutzt werden, ideal aber auch für Kinder und Arbeitszimmer nutzbar sind.
Ein großzügiges Masterbad befindet sich ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung und ein Gästebad mit einer edlen Ausstattung in der Nähe des Eingangsbereiches.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Steinböden, einer luxeriösen Badaustattung mit großem Whirlpool und einer exklusiven Einbauküche.
Die Küche verfügt über eingebaute Siemens - Küchengeräte wie Kaffeevollautomaten, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.

Die hohen Gewölbedecken, die riesigen Fenster sowie die industriell gestalteten Säulen verleihen der Wohnung einengroßzügigen und loftartigen Charme.

Die Wohnung kann durch den Anbau einer Balkonanlage erweitert werden. Der genehmigte Bauantrag hierfür liegt bereits vor.



Dank der zentralen Lage findet man in der unmittelbaren Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarf und kann diese fußläufig erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das S-Bahn Netz. So erreicht man in kurzer Zeit die Landeshauptstadt Dresden, Pirna oder die Sächsische Schweiz.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 548,46€ für Wohnung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- deckenhohe Fenster
- Gewölbedecken
- weitläufiger, heller Wohnbereich
- exklusive Einbauküche
- Masterbad mit Whirlpool, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC
- Gästebad mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000,00 EUR
Provisionspflichtig ja
Aussen Courtage 5,95%
Courtage Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Stöckert Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Größe & Zustand

Wohnfläche 254 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Zustand vollständig renoviert
Verfügbar ab 01.10.2018

Energie & Heizung

Fußbodenheizung ja
Befeuerungsart Erdgas leicht


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Fußbodenheizung

Bemerkung: Die mündlichen und schriftlichen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.

Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Lage

Mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt die Stadt Heidenau im oberen Elbtal. Seit einiger Zeit wird Heidenau durch die Nähe zur Elbe bevorzugt als Industriestandort gesehen und ist besonders durch die Lage im Grünen als auch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden sehr beliebt.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung wird Heidenau auch die "Stadt der kurzen Wege" genannt. Sowohl mit dem Auto (Autobahn A17), als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man beliebte Ausflugsziele (Barockgarten Heidenau-Großsedlitz, Sächsische Schweiz, etc) in und um Heidenau in kürzester Zeit erreichen.

Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus.

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