Großzügige Etagenwohnung in stilvollem Mehrfamilienhaus mit Garten
640.000,00
€ Kaufpreis
€ Kaufpreis
160
m² Wohnfläche
m² Wohnfläche
5
Zimmer
Zimmer
01.04.2022
verfügbar
verfügbar
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 gebaut und 2001 kernsaniert. Die beschriebene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss mit Zugang zur Gartenanlage mit angelegtem Teich. Das Entrée verspricht Großzügigkeit, was die Aufteilung der Wohnung unterstützt und letzendlich die Räume der Wohnung auch halten. Die 5 Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer sind umläufig über die gesamte Etage zu bewohnen. Der Austritt zum Garten erfolgt über die Wohnküche. Zwei Bäder runden die Wohnkultur ab. In der Abstellkammer vor der Wohnungstür sind Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht. Von den Hauseigentümern der insgesamt drei Wohneinheiten wurden im Hof ein Carport errichtet und Freiflächenstellplätze abgegrenzt.Nebengelass
Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein ehemaliges Gästehaus "Kleines Haus", in dem vier Räume als Unterstellmöglichkeit genutzt werden können. Ein Gemeinschaftsraum und zu jeder Wohneinheit ein dazu gehörendes Abteil.
Die Wogentumswohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist ab dem 01.04.2022 beziehbar. Die Zeit zwischen der Beurkundung des Verkaufs und dem Bezug wird mit einer Pauschalregelung bzw. mit einer Mietzinszahlung überbrückt.
Das Hausgeld beträgt derzeit 300,00 €.
Ausstattung
Gartennutzung- Einbauküche
- Terrasse
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
- Küche
- Entrée
- Abstellraum
- Weinkeller im Nebengelass
- Austritt zum Garten von der Wohnküche aus
- 2 Bäder, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Garten und Teich
- Stellplätze auch im Carport
Bildergalerie
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 640.000,00 EUR |
| Provisionspflichtig | ja |
| Aussen Courtage | 3,57% |
| Innen Courtage | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Terrasse | ja |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1870 |
| Verfügbar ab | 01.04.2022 |
Energie & Heizung
| Energieverbrauchskennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Zentralheizung | ja |
| Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges
Baujahr: 1870Energiekennwert: 130,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
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Lage
Die Winzerstraße ist eine etwa 2,25 Kilometer lange Wohnstraße in Radebeul.Sie verläuft etwa parallel zur Meißner Straße durch den Stadtteil Niederlößnitz
Am Steilhang der Radebeuler Weinberge, an der Paradiesstraße beginnt die Winzerstraße und verläuft dann durch das Villenquartier Niederlößnitz, parallel zur Meißner Straße. Die Winzerstraße wird als historische mittlere Berggasse geführt und wurde im 16. Jahrhundert als Hausgasse aufgezeichnet.
So stehen neben Neubaten und Umbauten eine Reihe Kulturdenkmale entlang der Winzerstraße.