Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau


160.000,00
€ Kaufpreis
83
m² Wohnfläche
3
Zimmer
nach Vereinbarung
verfügbar

Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienwohnhaus wurde 1993 saniert. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Wohnungs-Gastherme. Der Nutzer steht mit dem Energieversorger in direkter Verbindung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage beträgt 242 €.

Ausstattung

  • Terrasse
- 3 Zimmer, Flur, Küche, Holzdielenfußboden
- Badezimmer inliegend mit Badewanne, gefliest
- separates WC, gefliest
- Loggia mit Fensterverglasung
- Kellerabteil im Souterrain
- Fahrradkeller im Souterrain

Preise & Kosten

Kaufpreis 160.000,00 EUR
Provisionspflichtig ja
Aussen Courtage 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Terrasse ja
Etage 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie & Heizung

Energieverbrauchskennwert 119 kWh/(m²*a)
Gas-Etagenheizung ja
Zentralheizung ja
Befeuerungsart Gas


Sonstiges

Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Löbtau-Nord. An das Wohnhaus grenzt eine Kleingartensparte an. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in direkter Nähe. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Kesselsdorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Standort Dresden-Löbtau bietet eine sehr gute Infrastruktur.

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