Loft im historischen Stadtkern von Werder an der Havel


435.580,00
€ Kaufpreis
75
m² Wohnfläche
01.01.2022
verfügbar

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück wird ein vorhandenes Wohngebäude saniert und die vorhandenen vormals gewerblich genutzten Remisen zu Wohnungen/ Lofts und ein Ladengeschäft umgebaut. Hierbei handelt es sich um zweigeschossige Gebäude, mit Teilunterkellerung, in traditioneller Mauerwerksbauweise.
Das Bauvorhaben befindet sich auf der Insel Werder (Havel) und somit im historischen Stadtkern. Die gesamte Insel ist ein ausgewiesenes Flächendenkmal und als Sanierungsgebiet ausgewiesen. durch diverse Danierungsauflagen in der gültigen Sanierungssatzung werden einzelne Gestaltungselemente im Fassaden- und Dachbereich mit dem Sanierungsträger abgestimmt.

Bevor das Bauvorhaben in die Phase des Ausbaus tritt, findet mit dem Eigentümer eine eingehende Bemusterung für Fliesen udgl. statt.
Sollte der Eigentümer den Wunsch nach anderen Santärobjekten, Armaturen, Fliesen, Schalterprogramme, Bodenbeläge und anderer Einrichtungsgegenstände haben, werden evtl. entstehende Mehrkosten separat und je Einzelfall errechnet. Sollten auch Änderungswünsche in der Ausführung der Maler- und Tapezierleistungen vorliegen, wird wie beschrieben verfahren.

Preise & Kosten

Kaufpreis 435.580,00 EUR
Provisionspflichtig ja
Aussen Courtage 4,76%

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m²
Baujahr 2021
Verfügbar ab 01.01.2022

Energie & Heizung

Zentralheizung ja
Befeuerungsart Gas


Sonstiges

Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Wir arbeiten im Makler Auftrag des Bauherren.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Der Bauherr wünscht keine direkte Kontaktaufnahme.
Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Bauherren mit uns statt.

Lage

keine Beschreibung vorhanden

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