Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Dresdner Neustadt


200.000,00
€ Kaufpreis
51
m² Wohnfläche
2
Zimmer

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Hinterhaus eines um 1800 gebauten Gebäudedenkmals. Das vorstädtische Viertel, seit 1835 Antonstadt, weist noch heute eine Reihe spätklassisiztischer Bürgerhäuser dieser Art auf. Das Haus setzt sich aus 15 Wohneinheiten zusammen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG.
Die Immobilie ist von der Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 ausgenommen, da es sich bei diesem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt.

Ausstattung

  • Terrasse
- Wohnen und Essen in Kombination
- Schlafen
- Bad mit Dusche und WC
- Balkon

Preise & Kosten

Kaufpreis 200.000,00 EUR
Provisionspflichtig ja
Aussen Courtage 2,5%

Größe & Zustand

Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2
Terrasse ja
Etage 2
Baujahr 1840

Energie & Heizung

Fernwärme ja
Befeuerungsart Gas


Sonstiges

Baujahr: 1840
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme

Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Dresdner Neustadt. In direkter Umgebung befinden sich unzählige Ladenlokale, Restaurants und Cafes. Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Kino und kleine Theater sind ebenfalls in nächster Nähe. In fußläufiger Entfernung sind die Haltestellenpunkte der öffentlichen Verkehrsmittel gelegen, außerdem ist der Neustädter Bahnhof in 10 Gehminuten und die Autobahn 4 in ca. 5 Minuten (mit dem Auto) erreichbar.

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