Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Dresden Johannstadt


315.000,00
€ Kaufpreis
91
m² Wohnfläche
3
Zimmer

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 2003 wurde das Haus komplett saniert. Die Wand- und Deckenmalereien im Treppenhaus blieben erhalten und konnten restauriert werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 571,00 € inklusive Rücklagen.

Die Immobilie ist von der Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 ausgenommen, da es sich bei diesem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt.

Ausstattung

  • Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Ankleide
- Abstellraum
- separates Kellerabteil
- 2 Balkone
- Fussböden - DWL Armstrong

Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000,00 EUR
Provisionspflichtig ja
Aussen Courtage 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 91 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Terrasse ja
Etage 3
Baujahr 1900

Energie & Heizung

Fernwärme ja
Befeuerungsart Gas


Sonstiges

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme

Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.

Lage

Die Johannstadt ist ein Stadtteil von Dresden. Sie liegt östlich der Altstadt, an der Elbe und gehört zum Stadtbezirk Altstadt. Johannstadt führt entlang des Straßenzugs Gerokstraße/Blasewitzer Straße, die aneinander grenzen. Der Stadtteil vereint alle Generationen und Institutionen wie Schulen und Kindertagesstätten, sowie Gastronomie und Gewerbetreibende, Wohnungen in Neubauten und im Altbau. Die Elbnähe ermöglicht Naherholung inmitten der Stadt. Von Johannstadt aus ist das Stadtzentrum in ca. 20 Gehminuten und mit dem Auto in ca. 5 min erreichbar.

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