Kapitalanlage! Vermietete 2-Raum-Wohnung auf der Winzerstraße in Radebeul
192.000,00
€ Kaufpreis
€ Kaufpreis
51
m² Wohnfläche
m² Wohnfläche
2
Zimmer
Zimmer
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1993 gebaut und besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 38 Eigentumswohnungen. Die 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist, verfügt über einen Balkon mit anschließendem großen Balkonzimmer. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das Balkonzimmer, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest, im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.Das monatliche Hausgeld inkusive der Rücklage beträgt 259 €, die Rücklage beträgt 14 €.
Der Tiefgragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Terrasse
- Balkonzimmer gefliest, lichte Höhe 2,50 m, die Wandschrägen enden bei 2,40 m im Raum
- Flur, Küche, Bad gefliest
- Schlafraum mit Eichenparkettboden, die Wandschrägen enden bei 1,50 m im Raum
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum Nr. 28, lichte Höhe 2,45 m
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 63, Einfahrthöhe 2,22 m
Bildergalerie
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 192.000,00 EUR |
| Provisionspflichtig | ja |
| Aussen Courtage | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Terrasse | ja |
| Baujahr | 1993 |
Energie & Heizung
| Energieverbrauchskennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Zentralheizung | ja |
| Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges
Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.
Lage
Die Große Kreisstadt Radebeul schließt im Nordwesten an der Landeshauptstadt Dresden an und hat derzeit ca. 34.000 Einwohner. Die Lage an der Sächsischen Weinstraße und den architektonisch reizvollen Gebäuden macht Radebeul zu einem bevorzugten Wohnstandort der Region. Zahlreiche Unternehmen in den Wirtschaftsbranchen Maschinenbau, Pharmazie, Weinbau sind hier angesiedelt. Radebeul ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hohem Niveau in Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten, sowie umfangreicher Angebote für Bildung und Kinderbetreuung. Die Winzerstraße ist eine etwa 2,25 Kilometer lange Wohnstraße in Radebeul. Sie verläuft parallel zur Meißner Straße durch das Villenquartier Niederlößnitz. Die Winzerstraße beginnt am Steilhang der Radebeuler Weinberge, an der Paradiesstraße. Die Winzerstraße wird als historische mittlere Berggasse geführt und wurde im 16. Jahrhundert als Hausgasse aufgezeichnet.So stehen entlang der Winzerstraße neben Neubaten und Umbauten eine Reihe Kulturdenkmale.
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