Frei zum Bezug! Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Dresden-Plauen


290.000,00
€ Kaufpreis
114
m² Wohnfläche
3
Zimmer
sofort
verfügbar

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus beherbergt 18 Wohneinheiten. Es wurde um 1900 erbaut und ist ein Kulturdenkmal. 2000 wurde das Haus komplett saniert.
Der Energieversorger wird ab Mitte 2024 die Sachsen Energie sein. Unsere Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung ist durch den offenen Schnitt und die Fensterfronten auf beiden Etagen großzügig und hell. Die offene Küche mit dem anschließenden Wohnbereich und dem Zugang zum Balkon geben der Wohnung Loftcharakter. Das Schlafzimmer, ebenfalls ein großzügiger Raum, ist durch eine Tür vom Wohnraum abgegrenzt.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 335€.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Terrasse
- 3 Zimmer
- Offene Küche
- Treppe zur Galerie ins Dachgeschoss
- Bad mit Wanne und WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- lichte Höhe 3. OG beträgt 2,90 m, lichte Höhe DG 2,50m bis 2,30m

Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000,00 EUR
Provisionspflichtig ja
Aussen Courtage 3,57%

Größe & Zustand

Wohnungstyp Maisonette-Wohnung
Wohnfläche 114 m²
Zimmer 3
Terrasse ja
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort

Energie & Heizung

Zentralheizung ja
Befeuerungsart Gas


Sonstiges

Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.

Lage

Das Stadtbild von Dresden-Plauen veränderte sich im Laufe der Jahre. Neben zahlreichen Villen und Bauten aus der Gründerzeit, sowie industriellen Gebäuden entstanden soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil Plauen ist zentral gelegen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Zentrums wie auch des Umlands. Gute Verbindung besteht auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Universität und in andere Stadtteile.

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