Kapitalanlage! Paket mit 5 ETW in Dresden-Löbtau
730.000,00
€ Kaufpreis
€ Kaufpreis
377
m² Wohnfläche
m² Wohnfläche
13
Zimmer
Zimmer
Objektbeschreibung
Unsere fünf Eigentumswohnungen teilen sich in drei 3-Zimmer und zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die beiden aneinander grenzenden Mehrfamilien-Wohnhäuser wurden 1994 gebaut, 1996 fand der Erstbezug statt. Unsere Wohnungen befinden sich im 4. Obergeschoss. Zur Wohnungseigentümergesmeinschaft gehören insgesamt 34 Eigentümer. WE 25 und WE 26 sind 2-Zimmer-Wohnungen, WE 27, 28 und 29 sind 3-Zimmer-Wohnungen.Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 1.230,68 €, die Rücklagen betragen gesamt 178,29 €. Grundlage ist der Wirtschaftsplan 2022.
Ausstattung
- Terrasse
- Personenaufzug
Jede Wohnung hat einen Balkon, WE 29 hat zwei Balkone.
In beiden Häusern befindet sich jeweils ein Personen-Lift.
- Diele
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
Preise & Kosten
Kaufpreis | 730.000,00 EUR |
Provisionspflichtig | ja |
Aussen Courtage | 3,57% |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 377 m² |
Zimmer | 13 |
Anzahl Stellplätze | 5 |
Terrasse | ja |
Zustand | gepflegt |
Baujahr | 1994 |
Energie & Heizung
Energieverbrauchskennwert | 60 kWh/(m²*a) |
Zentralheizung | ja |
Fernwärme | ja |
Befeuerungsart | Fernwärme |
Sonstiges
Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.
Lage
Die Wernerstraße verbindet die Löbtauer Straße mit der Kesselsdorfer Straße und kreuzt dabei die Lübecker Straße. Namensgeber der Wernerstraße ist der an der Bergakademie lehrende Mineraloge Abraham Gottlob Werner (1749-1817). Dresden-Löbtau liegt im westlichsten Stadtbezirk Dresdens, in Cotta. Cotta wurde 1903 als Vorstadt nach Dresden eingemeindet. Aus dem ehemaligen Bauerndorf an der Weißeritz entstand durch Ansiedlung vieler Fabriken im 19. Jahrhundert eines der ältesten Industriegebiete Sachsens. Heute ist Löbtau gekennzeichnet von saniertem Altbau, Würfelhäusern und Mehrfamilien-Neubauten.Auf Google Maps ansehen
Diese Immobilie jetzt anfragen