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Kapitalanlage! Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen in Dresden-Löbtau
326.000,00
€ Kaufpreis
€ Kaufpreis
83.000.000
m² Wohnfläche
m² Wohnfläche
6
Zimmer
Zimmer
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde 1994 gebaut. Unsere 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 4. Obergeschoss.Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 34 Eigentümer.
Das monatliche Hausgeld beträgt 700,03 € inklusive der Rücklagen. Grundlage der Berechnungen sind die Wirtschaftspläne 2023.
Ausstattung
Terrasse
Personenaufzug
- Flur - Abstellraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeit/Kinder/Gästezimmer - Balkon - Personenlift
Preise & Kosten
Kaufpreis | 326.000,00 EUR |
Provisionspflichtig | ja |
Aussen Courtage | 3,57% |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 83.000.000 m² |
Zimmer | 6 |
Anzahl Stellplätze | 2 |
Terrasse | ja |
Zustand | gepflegt |
Baujahr | 1994 |
Energie & Heizung
Energieverbrauchskennwert | 60 kWh/(m²*a) |
Zentralheizung | ja |
Befeuerungsart | Fernwärme |
Sonstiges
Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.
Lage
Die Wernerstraße verbindet die Löbtauer Straße mit der Kesselsdorfer Straße und kreuzt dabei die Lübecker Straße. Namensgeber der Wernerstraße ist der an der Bergakademie lehrende Mineraloge Abraham Gottlob Werner (1749-1817). Dresden-Löbtau liegt im westlichsten Stadtbezirk Dresdens, in Cotta. Cotta wurde 1903 als Vorstadt nach Dresden eingemeindet. Aus dem ehemaligen Bauerndorf an der Weißeritz entstand durch Ansiedlung vieler Fabriken im 19. Jahrhundert eines der ältesten Industriegebiete Sachsens. Heute ist Löbtau gekennzeichnet von saniertem Altbau, Würfelhäusern und Mehrfamilien-Neubauten.Auf Google Maps ansehen
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