Kapitalanlage! Drei vermietete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Dresden-Löbtau
405.000,00
€ Kaufpreis
€ Kaufpreis
88.000.000
m² Wohnfläche
m² Wohnfläche
Objektbeschreibung
Unsere beiden 2- Zimmer-Wohnungen und die 3-Zimmer-Wohnung befinden sich im 4. Obergeschoss. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 34 Eigentümer.Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 927,79 € inklusive der Rücklagen. Grundlage der Berechnung ist der Wirtschaftsplan 2023 der einzelnen Wohnungen.
Ausstattung
- Terrasse
- Personenaufzug
WE 26 - 2-Zimmer
WE 27 - 3-Zimmer
Zu allen drei Wohnungen gehört jeweils ein nummerierter Tiefgaragenstellplatz.
Küche separat, Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, in WE 27 ein Kinder/Arbeitszimmer, Personenlift, Balkone, in WE 27 und WE 26 ein Abstellraum
Preise & Kosten
Kaufpreis | 405.000,00 EUR |
Provisionspflichtig | ja |
Aussen Courtage | 3,57% |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 88.000.000 m² |
Anzahl Stellplätze | 3 |
Terrasse | ja |
Etage | 4 |
Baujahr | 1994 |
Energie & Heizung
Energieverbrauchskennwert | 60 kWh/(m²*a) |
Zentralheizung | ja |
Befeuerungsart | Fernwärme |
Sonstiges
Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.
Lage
Der Stadtteil Dresden-Löbtau liegt im westlichen Teil Dresdens. Löbtau kennzeichnen sanierte Altbauten, Würfelhäuser und Mehrfamilienhaus-Neubauten.Auf Google Maps ansehen
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