VERKAUFT - Anlageobjekt in Dresden-Neustadt


1.250.000,00
€ Kaufpreis
190
m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1870 gebaut und zählt zu den Kulturdenkmälern Dresdens. "Die Mietvilla ist städtebaulich und stadtentwicklungsgeschichtlich im Zusammenhang mit Grünring bedeutend." (lt. Liste der Kulturdenkmale Innere Neustadt)
Den Gebäudekörper ziert ein Mittelrisalit, ein Vorsprung der Fassade, welche vom Hauptdach mit überpannt wird. Ein Risalit diente ursprünglich zur Hervorhebung wichtiger Gebäudeteile, wie beispielsweise repräsentativer Räume.
Die Villa wurde 1995 vollständig saniert und modernisiert. Das 1.Obergeschoss verfügt über einen verglasten Wintergarten.

Die Immobilie ist von der Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 ausgenommen, da es sich bei diesem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt.

Ausstattung

massive Bauweise, harte Dachung einschließlich Fundamente, Grund- und Kellermauern
- 1. OG mit Wintergarten
- Laminatfußböden
- 1 Stellplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.250.000,00 EUR
Provisionspflichtig ja
Aussen Courtage 3,57%
X Fache 28,00 EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 497 m²
Grundstücksfläche 591 m²
Anzahl Stellplätze 1
Vermietbare Fläche 497 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 2.00
Zustand Modernisiert
Baujahr 1870

Energie & Heizung

Zentralheizung ja
Befeuerungsart Gas


Sonstiges

Baujahr: 1870
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Wir arbeiten im Makler-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
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Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Verkäufer zu respektieren.
Die Verkäufer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme.
Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer mit uns statt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Antonstraße. Die Antonstraße ist eine Ausfallstraße von Dresden in Richtung Norden und führt als Teilstück der heutigen Bundesstraße 6 in der Inneren Neustadt von der Marienbrücke an der Elbe, vorbei am Bahnhof Dresden-Neustadt bis zum Albertplatz.

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