Moderne Stadtvilla in Toplage


2.590,00
€ Kaltmiete
259
m² Wohnfläche
10
Zimmer
sofort
verfügbar

Objektbeschreibung

Die 1935 erbaute Stadtvilla befindet sich in der Radeberger Vorstadt, wurde im 2002 vollständig saniert und seither ständig instandgehalten und in der Gestaltung weiter entwickelt. Die hochwertige Ausstattung ist zudem mit vielen technischen Details versehen.

Das Grundstück ist 614 m² groß, ca. 258 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Die Stadtvilla ist vollständig unterkellert, so dass in diesem Bereich noch einmal ca. 145 m ² Fläche für Wirtschafts- und Lagerräume genutzt werden können. Besonders praktisch ist der Zugang von hier zur Doppelgarage.

Im Erdgeschoß finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit einem besonderen Kamin, der Entwurf eines Architekten als Geschenk an den Hausherren. Von hier aus gelangen Sie zur großen Sonnentrerasse. Eine große Schiebtür verbinden Wohn- und Esszimmer zusätzlich und hier angeschlossen ist die offene Küche. Die Einbauküche ist teilweise von Poggenpohl und mit exklusiven Kücheneinbaugeräten von Miele ausgestattet, die einem Hobbykoch oder Köchin das Herz höher schlagen lassen.

Den schönen Wintergarten mit Zugang zum Garten erreichen Sie durch das Arbeitszimmer und durch das Wohnzimmer.
Das Gästebad ist ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht.Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das großzügige Badezimmer, ein schönes lichtdurchflutetes Musikzimmer, das Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht.

Zwei schöne Kinder - oder Jugendzimmer befinden sich im Dachgeschoß, jeweils mit einer Toilette ausgestattet.

Ein Besonderheit bietet der liebevoll angelegte Garten. Hier müssen Sie sich nicht mehr um das Gießen kümmern. Ein unterirdische Bewässerungssystem erledigt das regelmäßig für Sie.

Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen. Die Verglasung des Wintergartens ist mit einem elektrischen Beschattungssystem versehen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze (Garage)
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Sonnenterrasse am Wohnzimmer
- Doppelgarage
- Designkamin
- Einbauküche
- Kücheneinbaugeräte von Miele
- Audio-Multi-Room-System
- großes Masterbad mit Doppelwaschtisch, WC und Bidet, Runddusche und Eckbadewanne
- Badamaturen von Dornbracht
- Granitbeläge
- Echtholzparkett

Preise & Kosten

Provisionspflichtig nein
Nettokaltmiete 2.590,00 EUR
Warmmiete 2.640,00 EUR
Nebenkosten 50,00 EUR
Kaution 5.000,00 EUR

Größe & Zustand

Haustyp Villa
Wohnfläche 259 m²
Grundstücksfläche 614 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 2.00
Anzahl Stellplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1935
Verfügbar ab sofort

Energie & Heizung

Zentralheizung ja
Befeuerungsart Gas


Sonstiges

Baujahr: 1935
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bemerkung: Die mündlichen und schriftlichen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.

Lage

Die Stadtvilla befindet sich im sogenannten Waldschlösschen-Areal und gehört zum Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt, die sich am Ostrand des Preußischen Viertels zwischen Bautzner Straße und Radeberger Straße erstreckt.

Wenige Schritte nur sind es nur zum nahegelegenen Elbufer und zu den an dieser Stelle sehr breiten Elbwiesen. Die Stadtnähe und die Umgebung mit weiteren Stadtvillen und gepflegten Einfamilienhäusern zeichnen diese Wohnlage aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Kindereinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

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