Traumwohnung - Traumlage -im Regierungsviertel !


910,00
€ Kaltmiete
91
m² Wohnfläche
4
Zimmer
01.06.2020
verfügbar

Objektbeschreibung

In diesem modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten und 39 Wohneinheiten.

Die Infrastruktur wie Einkaufen, Schule, Kita, Kino etc. befindet sich auf engsten Raum . Die räumliche Nähe ermöglicht kurze Wege. Das spart wertvolle Zeit (Lebenszeit).

Das Gebäude selber schließt einen Teil des Gründerzeitlichen Blocks. Das Grundstück ist stadttypisch klein. Die Kubatur des Gebäudes ist so entworfen, dass die Wohnungen optimiert werden können. Die Fassade zur Strasse wirkt eher geschlossen. Das Gebäude öffnet sich aber mit einer großzügigen Glasfassade zum Hof hin. Das Wechselspiel von offen und geschlossen spiegelt sich in den Grundrissen wieder. Die Wohnungen sind neben 2 Raumwohnungen, die zum Hof hin ausgerichtet sind, überwiegend kleine 4 Raumwohnungen die vom Hof bis zur Straße durchgesteckt sind. Dadurch erhält man in der Wohnung eine optimale Querlüftung.


2 Jahre Mindestmietdauer / Staffelmiete

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und Dusche
Parkett
Aufzug
2 Balkone


Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz (100,00 €) wird mit angemietet.

Preise & Kosten

Provisionspflichtig nein
Nettokaltmiete 910,00 EUR
Warmmiete 1.130,00 EUR
Nebenkosten 220,00 EUR
Heizkosten Enthalten ja
Kaution 1.674,40 EUR

Größe & Zustand

Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 91 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Balkon ja
Terrasse ja
Keller ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2011
Verfügbar ab 01.06.2020

Energie & Heizung

Fußbodenheizung ja
Befeuerungsart Gas


Sonstiges

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf Informationen des Eigentümers für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben wurden durch uns nicht geprüft. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation – die Rechtsgrundlage bietet der abgeschlossene Mietvertrag.

Der Mietvertrag läuft unbefristet mit einem Kündigungsausschluss für beide Vertragsparteien für mindestens 24 Monate.

Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. per E-Mailanfrage.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.stoeckert-immobilien.de.

Lage

Dieser Neubau befindet sich in der Inneren Neustadt im Regierungsviertel und in unmittelbarer Nähe zum Elbufer.

Hier befinden sich in historischen repräsentativen Gebäuden die Ministerien des Freistaates Sachsen sowie Staatsarchiv und -kanzlei.

Die Äußere Neustadt ist das beliebte Szeneviertel von Dresden und ist ebenso fußläufig erreichbar wie die gesamte Innenstadt.

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