Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Regierungsviertel


960,00
€ Kaltmiete
96
m² Wohnfläche
3
Zimmer
15.06.2021
verfügbar

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienwohnhaus gibt es 2 Gewerbeeinheiten und 39 Wohneinheiten zwischen 50 und 150 m².

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Kino etc. befinden sich in der Nähe.

Das Gebäude selber schließt einen Teil des Gründerzeitlichen Blocks. Das Grundstück ist stadttypisch klein. Die Kubatur des Gebäudes ist so entworfen, dass die Wohnungen optimiert werden können. Die Fassade zur Strasse wirkt eher geschlossen. Das Gebäude öffnet sich aber mit einer großzügigen Glasfassade zum Hof hin. Das Wechselspiel von offen und geschlossen spiegelt sich in den Grundrissen wieder. Die Wohnungen sind neben 2 Raumwohnungen, die zum Hof hin ausgerichtet sind, überwiegend kleine 4 Raumwohnungen die vom Hof bis zur Straße durchgesteckt sind. Dadurch erhält man in der Wohnung eine optimale Querlüftung.

Es wird ein Mietvertrag mit 2 Jahren Mindestmietdauer abgeschlossen. Die Küche kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Personenaufzug
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer.

Alle Fensterfronten zu den Balkonen sind vollständig verglast und gewährleisten somit ein lichtdurchflutetes modernes Ambiente.
Außerdem sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Im Gästebad findet man den Waschmaschinenanschluss.

Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, Bäder und Küche mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (100,00 € monatlich) kann zusätzlich angemietet werden.

Preise & Kosten

Provisionspflichtig nein
Nettokaltmiete 960,00 EUR
Warmmiete 1.190,00 EUR
Nebenkosten 230,00 EUR
Heizkosten Enthalten ja
Kaution 1.920,00 EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Terrasse ja
Zustand Neuwertig
Baujahr 2011
Verfügbar ab 15.06.2021

Energie & Heizung

Zentralheizung ja


Sonstiges

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 57,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf Informationen des Eigentümers für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben wurden durch uns nicht geprüft. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation – die Rechtsgrundlage bietet der abgeschlossene Mietvertrag.

Der Mietvertrag läuft unbefristet mit einem Kündigungsausschluss für beide Vertragsparteien für mindestens 24 Monate.

Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. per E-Mailanfrage.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.stoeckert-immobilien.de.

Lage

Dieser Neubau steht in der Inneren Neustadt im Regierungsviertel und in unmittelbarer Nähe zum Elbufer.

Hier befinden sich in historischen repräsentativen Gebäuden die Ministerien des Freistaates Sachsen, sowie Staatsarchiv und -kanzlei.

Die Äußere Neustadt, das beliebte Szeneviertel von Dresden, ist ebenso fußläufig erreichbar wie die gesamte Innenstadt.

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