Hochwertige 4-Zi-Whg. mit Terrasse und Balkon im Regierungsviertel


1.120,00
€ Kaltmiete
93
m² Wohnfläche
4
Zimmer
01.11.2022
verfügbar

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienwohnhaus gibt es 2 Gewerbeeinheiten und 39 Wohneinheiten zwischen 50 und 150 m².

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Kino etc. befinden sich in der Nähe.

Das Gebäude selber schließt einen Teil des Gründerzeitlichen Blocks. Das Grundstück ist stadttypisch klein. Die Kubatur des Gebäudes ist so entworfen, dass die Wohnungen optimiert werden können. Die Fassade zur Strasse wirkt eher geschlossen. Das Gebäude öffnet sich aber mit einer großzügigen Glasfassade zum Hof hin. Das Wechselspiel von offen und geschlossen spiegelt sich in den Grundrissen wieder.
Die Wohnungen sind neben 2 Raumwohnungen, die zum Hof hin ausgerichtet sind, überwiegend kleine 4 Raumwohnungen die vom Hof bis zur Straße durchgesteckt sind. Dadurch erhält man in der Wohnung eine optimale Querlüftung.

Es wird ein Mietvertrag mit 2 Jahren Mindestmietdauer sowie eine Staffelmietvereinbarung ab dem zweiten bis vierten Jahr abgeschlossen.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Personenaufzug
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochpaterre.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich mit Terrasse, einem Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Abstellraum.

Die Fensterfronten zur Terrasse sind vollständig verglast und gewährleisten somit ein lichtdurchflutetes modernes Ambiente.
Gleichzeitig sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Die vorhandene Inselküche wird mit einem Glaselement zum Wohnzimmer belichtet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Gäste WC enthält den Waschmaschinenanschluss.

Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, Bäder und Küche mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (100,00 € monatlich) kann optional angemietet werden.

Preise & Kosten

Provisionspflichtig nein
Nettokaltmiete 1.120,00 EUR
Warmmiete 1.450,00 EUR
Nebenkosten 330,00 EUR
Heizkosten Enthalten ja
Kaution 2.240,00 EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 93 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Terrasse ja
Zustand Neuwertig
Baujahr 2011
Verfügbar ab 01.11.2022

Energie & Heizung

Zentralheizung ja


Sonstiges

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 57,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf Informationen des Eigentümers für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben wurden durch uns nicht geprüft. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation – die Rechtsgrundlage bietet der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. per E-Mailanfrage.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.stoeckert-immobilien.de.

Lage

Dieser Neubau steht in der Inneren Neustadt im Regierungsviertel und in unmittelbarer Nähe zum Elbufer.

Hier befinden sich in historischen repräsentativen Gebäuden die Ministerien des Freistaates Sachsen, sowie Staatsarchiv und -kanzlei.

Die Äußere Neustadt, das beliebte Szeneviertel von Dresden, ist ebenso fußläufig erreichbar wie die gesamte Innenstadt.

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